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在中指研究院杭州分院副总经理高院生看来，这其中有几个方面的原因。第一，去化比较低的楼盘大都是集中在1月份和2月份开盘的项目。第二，这和区域内部的产品结构有一定关系，比如精装修和大面积项目总价偏高，这些项目的去化就不如同板块内部小面积、毛坯项目销售好。此外，高端项目的品牌优势依然比较明显。

2019年1月5日盘后，央行宣布，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。央行估计，此次降准将释放资金约1.5万亿元人民币。

高端项目分化明显尽管部分楼盘销售火爆，与之形成对比的是，记者在走访中了解到，不少楼盘自去年推售以来，一直存在去化难的现象，高端项目尤其分化明显。以2018年12月推盘项目为例，透明售房网数据显示，截至2019年4月11日，德信浙旅·天空之翼，推出66套房源，目前只卖出20套。此外，中粮·梦栖祥云，可售房屋套数49套，住宅备案价格为32439元\/平方米，但截至目前只售出6套，而推盘数量更大的湖滨外滩165套房源目前只售出61套，以上楼盘皆无需摇号即可购买。

切换期内，受到国五车清库影响，终端折扣激增，8-12万左右的自主品牌车型优惠达到万元以上，合资品牌和少数豪华品牌优惠金额更高，使得车企利润大挫，此外，由于渠道国五库存依旧较高，车企和渠道将以清库为先，批发销量或出现较大下滑，但零售数据或走强。

科技创新与人才引进北京有90多所高校，1000多家科研院所，120个国家重点实验室，68个国家工程技术研究中心，还有86万左右的在校大学生，以及2.5万家国家级高新技术企业。顶尖人才最好的学科和最佳的实验室有一半在北京，北京研发投入强度达到6.17%，稳居全国首位，远超创新型国家和地区2.5%的水平。每年国家科技成果一等奖和全国十大科技进展中，约有一半来自北京。

第二，目前国内的“类REITs”产品在投资者资格、募集方式、上市交易模式等方面多有限制，多数类REITs没有实现公开募集和公开交易上市。根据《征求意见稿》，将试点的公募REITs是真正的可公开募集和上市交易的金融产品。第三，在交易结构、运营管理、资产评估与估值、信息披露等方面，公募REITs与类REITs也有明显区别。